ANKAUF ANFORDERUNGSPROFIL
Wir suchen: Immobilien in Deutschland
Wir kaufen, revitalisieren und projektieren Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unsere Research-Abteilung sucht Mehrfamilienhaus-Portfolios, Wohnanlagen, klassische Revitalisierungsobjekte und urbane Entwicklungsgrundstücke. Auch Objekte mit Instandhaltungsdefiziten/Sanierungsbedarf sowie Interimsnutzungen und Immobilien mit Leerstand werden auf ihre Eignung als Investitionsobjekt geprüft. Die angebotenen Objekte sollten sich in Volleigentum befinden, ETW-Portfolios bzw. Teileigentum werden ebenso wie Erbbaurechtsgrundstücke oder ausschließlich gewerblich genutzte Objekte nicht favorisiert.
Das Investitionsvolumen pro Immobilien-Akquisition sollte ca. 3 Millionen Euro und das Volumen pro Baugrundstück sollte ca. 1 Million Euro nicht unterschreiten.
Wohnimmobilien
- Wohnanlagen und Mehrfamilienhaus-Portfolios
- auch opportunistische Immobilien
- ab mindestens 2.000 m² Mietfläche
Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Gewerbe (max. 30%): Handel, Gastronomie, Büros, Praxen
- ab mindestens 2.000 m² Mietfläche
Büro / Verwaltung / Hotel
- Bürogebäude, Ärztehäuser, Hotels
- auch mit Gastronomie und Mischnutzung
- Innenstadtlage, ab mind. 2.000 m² BGF
Revitalisierungsobjekte
- Ehemalige Industrie-, Verwaltungs-, Handels- und Gewerbe-Gebäude, Speicherhäuser, Kasernen u.ä.
- ab mindestens 2.000 m² BGF, auch denkmalgeschützt
Entwicklungs- / Gewerbeflächen
- Baugrundstücke, auch in Sanierungsgebieten
- ab mindestens 1.500 m² Grundstücksfläche
Non Performing Loans (NPL)
- Wertberichtigte oder in Zahlungsverzug geratene Kredite mit Bestandsimmobilien als Sicherheit
IMMOBILIEN ANKAUF
Gesuchte Standorte
Städte und strukturstarke Regionen:
- Wohnimmobilien: Standorte ab 20.000 Einwohner
- Gewerbeimmobilien: Standorte ab 50.000 Einwohner
Ausschließlich gesucht:
Objekte in Deutschland
Ausgewählt werden Lagen mit Potenzial auch gerne in der Peripherie von städtischen Zentren und Ballungsräumen.
Mikrolage entscheidet
Bevorzugt werden einfache bis gute Lagen mit solider Sozialstruktur. Entscheidend für einen möglichen Ankauf ist das Entwicklungspotenzial der lokalen Mikrolage.