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Aktuelle Projekte

Aktuelle Projekte

Immobilien-Projekte der IMMOVATION-Unternehmensgruppe

Kernelemente der Wertschöpfung der IMMOVATION-Unternehmensgruppe sind die Projektierung und der Bau von Eigentumswohnungen sowie die Revitalisierung komplexer urbaner Developments mit einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Für unsere Immobilien-Projekte wählen wir neben Metropol-Regionen und deren Peripherie insbesondere mittelgroße Städte mit positiver Wirtschaftsprognose. Das niedrigere Preisniveau solcher sogenannter B-Standorte bietet im Vergleich zu häufig favorisierten Standorten wie München, Hamburg oder Frankfurt auch in Zukunft attraktive und nachhaltige Rendite-Chancen.

Immobilien-Projekt

Lingner Altstadtgarten Dresden

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Dresden (Sachsen)

Neue Wohnungen für Sachsens Hauptstadt

Die IMMOVATION-Unternehmensgruppe hat Ende November 2014 eine Fläche von ca. 98.000 Quadratmetern im Zentrum von Dresden erworben. Die Fläche des ehemaligen Robotron-Werks grenzt unmittelbar an die Altstadt mit ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten.
Dresden ist die ökonomisch stärkste Stadt Sachsens und steht an der Spitze der neuen Bundesländer. Die Bevölkerung der zweitgrößten Stadt in den neuen Bundesländern soll bis 2030 von heute 542.000 Einwohnern um weitere 45.000 wachsen (Stadt Dresden, 2015). Der Bedarf an Wohnraum in der Landeshauptstadt wird dementsprechend stark zunehmen. Mit der Umwandlung des ehemaligen Industriegeländes im Zentrum Dresdens in ein urbanes Wohnquartier mit 2.500 bis 3.000 Wohnungen erhält die städtebauliche Entwicklung Dresdens neue Impulse und für die wachsende Bevölkerung Dresdens wird neuer Wohnraum geschaffen. (Bild: Vorläufige Illustration der Bebauung, dresden-luftfoto.de/IMMOVATION AG)



Immobilien-Projekt

Salamander-Areal Kornwestheim

Salamander-Areal Kornwestheim

KORNWESTHEIM (BADEN-WÜRTTEMBERG)

Revitalisierung eines Industriedenkmals

1885 gründete Jacob Sigle in Kornwestheim eine innovative Werkstatt: Erstmals wurden hier Schuhe im großen Stil auf industrielle Weise hergestellt. Nach seiner Blütezeit im 20. Jahrhundert mit internationalem Erfolg folgte der Niedergang der Produktionsstätte mit rund 90.000 Quadratmeter Geschossfläche. Nach dem Jahr 2000 wechselte das Salamander-Areal mehrfach den Besitzer.

Ende 2009 erwirbt die IMMOVATION-Unternehmensgruppe den historischen Gebäudekomplex. Das Areal wird seitdem kontinuierlich revitalisiert: Inzwischen ist eine Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Einzelhandel entstanden. Bis 2017 wird ein großer Teil des Industriedenkmals zum Grundbuchzentralarchiv des Landes Baden-Württemberg umgebaut. Darüber hinaus wurden Loftwohnungen geschaffen, eine Kindertagesstätte gebaut und acht Stadtvillen mit 64 Eigentumswohnungen errichtet und verkauft. In einer abschließenden Revitalisierungsphase werden ab 2016 weitere 121 Wohnungen, fünf Gewerbeeinheiten und ein REWE-Lebensmittelmarkt entstehen.

Immobilien-Projekt

Höfe am Kaffeeberg Ludwigsburg

Höfe am Kaffeeberg Ludwigsburg

LUDWIGSBURG (BADEN-WÜRTTEMBERG)

Neues Leben für ein Stück Stadtgeschichte

Eine Projektgesellschaft der IMMOVATION AG Unternehmensgruppe hat in 2013 ein historisches Gebäude-Ensemble in Ludwigsburg an der Schlossstraße bzw. der Straße Kaffeeberg erworben. Das Grundstück mit zum Teil denkmalgeschützten Gebäuden umfasst ca. 4.000 Quadratmeter. Die repräsentative Lage der Gebäude direkt gegenüber dem Barockschloss Ludwigsburg, bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Wohnen und Gewerbe. Für das Areal wurde ein Ideen- und Realisierungswettbewerb durchgeführt. Für die Entwicklung der denkmalgeschützten Gebäude stecken die Vorgaben des Denkmalschutzes den Rahmen ab. Auf diesen planerischen Grundlagen wurde in Abstimmung mit der Stadt Ludwigsburg eine Nutzungsmischung aus neuem Wohnraum vorwiegend im Innenbereich und gewerblicher Nutzung an der Schlossstraße entwickelt. Als nächster Schritt folgt das Bebauungsplanverfahren als Voraussetzung für den Baubeginn in 2016.

Immobilien-Projekt

Park Schönfeld Carree Kassel

Park Schönfeld Carree

KASSEL (HESSEN)

Zeitgemäße Nutzung ehemaliger Kasernenflächen

Das Areal für das geplante Wohnbau-Projekt „Park Schönfeld Carree“ ist Teil der ehemaligen Jägerkaserne an der Bosestraße in Kassel. Es zeichnet sich durch seine zentrale Lage an einem Landschaftspark am Schloss Schönfeld aus. Für das Projekt wurden zwei Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt ca. 43.500 Quadratmetern erworben. Im Auftrag der IMMOVATION wurde in Kooperation mit der Stadt Kassel ein städtebaulicher Ideenwettbewerb durchgeführt. Der Siegerbeitrag lieferte wichtige Impulse für eine verdichtete urbane Bebauung. Mit der Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes regelt die Stadt Kassel Art und Maß der künftigen baulichen Nutzung. Auf der Fläche in der Größe eines kleinen Stadtteils ist geplant, rund 450 Wohnungen und gegebenenfalls Gewerbeeinheiten zu errichten.