Wir suchen: Immobilien in Deutschland
Wir kaufen, revitalisieren und projektieren Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unsere Research-Abteilung sucht Mehrfamilienhaus-Portfolios, Wohnanlagen, klassische Revitalisierungsobjekte und urbane Entwicklungsgrundstücke. Auch Objekte mit Instandhaltungsdefiziten/Sanierungsbedarf sowie Interimsnutzungen und Immobilien mit Leerstand werden auf ihre Eignung als Investitionsobjekt geprüft. Die angebotenen Objekte sollten sich in Volleigentum befinden, ETW-Portfolios bzw. Teileigentum werden ebenso wie Erbbaurechtsgrundstücke oder ausschließlich gewerblich genutzte Objekte nicht favorisiert.
Das Investitionsvolumen pro Immobilien-Akquisition sollte ca. 3 Millionen Euro und das Volumen pro Baugrundstück sollte ca. 1 Million Euro nicht unterschreiten.
Wohnimmobilien
■ Wohnanlagen und Mehrfamilienhaus-Portfolios
■ auch opportunistische Immobilien
■ ab mindestens 2.000 m² Mietfläche
Wohn- und Gewerbeimmobilien
■ max. 30 % Gewerbe:
Handel, Gastronomie,
Büros, Praxen
■ Ab mind. 2.000 m² Mietfläche
Büro / Verwaltung / Hotel
■ Bürogebäude, Ärztehäuser, Hotels
■ Auch mit Gastronomie und Mischnutzung
■ Innenstadt-Lage, ab 2.000 m² BGF
Revitalisierungsobjekte
■ Ehem. Industrie-, Verwaltungs-, Handels- und Gewerbegebäude, Speicherhäuser, Kasernen, ...
■ Ab 2.000 m² BGF, auch denkmalgeschützt
Entwicklungs- / Gewerbeflächen
■ Baugrundstücke, auch in Sanierungsgebieten
■ Ab 1.500 m² Grundstücksfläche
Non Performing Loans (NPL)
■ Wertberichtigte oder in Zahlungsverzug geratene Kredite mit Bestandsimmobilien als Sicherheit
Gesuchte Standorte
Städte und strukturstarke Regionen:
- Wohnimmobilien: Standorte ab 20.000 Einwohner
- Gewerbeimmobilien: Standorte ab 50.000 Einwohner
Ausschließlich gesucht: Objekte in Deutschland
Ausgewählt werden Lagen mit Potenzial auch gerne in der Peripherie von städtischen Zentren und Ballungsräumen.
Mikrolage entscheidet
Bevorzugt werden einfache bis gute Lagen mit solider Sozialstruktur. Entscheidend für einen möglichen Ankauf ist das Entwicklungspotenzial der lokalen Mikrolage.
Sie erreichen mich von Montag bis Freitag von
9:00 bis 12:30 Uhr sowie von 13:00 bis 17:00 Uhr
Telefon: +49 561 5105267-0
Fax: +49 561 5105267-98
ankauf@immovation-ag.de
Angebote bitte per E-Mail an: ankauf@immovation-ag.de
Übersenden Sie uns bitte aussagekräftige Objektunterlagen der zum Ankauf stehenden Immobilien zwecks einer Vorprüfung. Diese Unterlagen sollten mindestens folgende Daten beinhalten:
- Objektart
- Objektanschrift
- Objektgröße (Einheiten, Flächen)
- Mietertrag (SOLL und IST-Jahresnettokaltmiete)
- Vermietungsstand / Leerstand
- Mietvertragslaufzeiten
- Objektzustand (Sanierungs- / Instandhaltungsstatus)
- Kaufpreisvorstellung
Hinweise für Anbieter
Alle Objektunterlagen werden von uns vertraulich behandelt, zweckbezogen gespeichert und ausschließlich unternehmensintern ausgewertet. Eine Rücksendung der Unterlagen oder Erstattung von eventuellen Aufwendungen kann unsererseits jedoch nicht erfolgen.
Soweit Sie nicht selbst Eigentümer, sondern nur Vermittler einer Immobilie sind, stellt dieses Ankaufsprofil weder einen Suchauftrag noch ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ebenso begründet die Übersendung von Objekt-Unterlagen an uns noch keinen Maklervertrag. Davon abweichende Allgemeine Geschäftsbedingungen werden unsererseits ausdrücklich nicht anerkannt. Eine optionale Prüfung auf eventuelle Vorkenntnis eines Angebotes kann unsererseits nur auf vollständiger Datengrundlage erfolgen, zeitliche Fristsetzungen hierzu werden von uns jedoch nicht akzeptiert.
Erst nach einer positiven Vorprüfung der Objekt-Unterlagen entscheiden wir zeitnah über den Beginn von Ankaufsverhandlungen. Ein Provisionsanspruch kann auch dann nur durch unsere schriftliche Annahme im Einzelfall unter Festlegung der Provisionshöhe begründet werden.
Erst wenn durch den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages dieser Vertrag zustande kommt und rechtsverbindlichen Bestand erlangt, sehen wir uns zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
Wir freuen uns auf Ihre Objektunterlagen und sichern eine zügige und professionelle Abwicklung des Ankaufs zu. Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.